サブリースの特徴とは？ | コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】 | コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】 | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】

不動産に関する言葉として、しばしば耳にするのが「サブリース」です。
サブリースとは、一体どのようなシステムなのでしょうか。
今回は、サブリースの特徴について解説いたします。
▼サブリースとは
サブリースとは「又貸し」という意味を指します。
物件を持つオーナーから建物を丸ごと借り、経営を一手に引き受ける方法です。
▼サブリースの特徴
■煩雑な業務を任せられる
オーナーに代わって経営を引き受けるのは、サブリースを専門に手掛ける会社です。
各種事務手続きから、空室を回避するために入居者を探し出すといった煩雑な業務に至るまで、すべてを行ってくれます。
■広告料の負担を減らせる
サブリースにおいては、入居者を募集する際の広告料をサブリース会社が支払うケースが大半です。
そのため、オーナーは入居者募集に必要な広告料の負担を減らせます。
サブリース会社の知名度が高いほど、少ない広告費で高い集客効果を上げられるのが特です。
■確定申告が楽になる
サブリース会社に経営を任せても、確定申告自体はオーナー自身で行います。
しかし、入退去に伴う費用の計算はサブリース会社の業務です。
複雑な収支計算をサブリース会社が行ってくれることにより、確定申告にかかる手間が軽減されるでしょう。
▼まとめ
サブリースには「煩雑な業務を任せられる」「広告料の負担を減らせる」「確定申告が楽になる」といった特徴があります。
これらの特徴に魅力を感じる場合は、サブリースを検討してみてはいかがでしょうか。
奈良でサブリースに関することなら『エム・エフ・リースファクトリー株式会社』にご相談ください。
地域に根ざした不動産会社として、お客様に最も合った方法を提案いたします。