• 美容室の開業に必要な設備とは?
    2025.03.05
    美容室には、さまざまな設備が必要です。開業にあたっては、どのような設備が必要になるのかをチェックしておきましょう。代表的な設備を紹介しますので、参考としてお役立てください。▼美容室…

    美容室の開業に必要な設備とは?

    美容室には、さまざまな設備が必要です。開業にあたっては、どのような設備が必…

  • 事業用不動産 現地確認|三重県 エム・エフ・リースファクトリー株…
    2025.02.22
    当該事業用不動産は市街化調整区域の山を造成して店舗を建設し、弊社で貸主として事業を行った不動産になります。今回は宅地造成について述べていきます。  宅地造成の申請方法については、…

    事業用不動産 現地確認|三重県 エム・…

    当該事業用不動産は市街化調整区域の山を造成して店舗を建設し、弊社で貸主とし…

  • 美容室の開業で立入検査が必要な理由とは?
    2025.02.03
    美容室の開業にあたっては、必ず保健所による立入検査が行われます。開業を検討しているのでしたら、立入検査について事前にチェックしておきましょう。本記事では立入検査の概要について紹介…

    美容室の開業で立入検査が必要な理由とは?

    美容室の開業にあたっては、必ず保健所による立入検査が行われます。開業を検討…

  • 新年のご挨拶|エム・エフ・リースファクトリー株式会社
    2025.01.16
    新年のご挨拶 あけましておめでとうございます。 平素より格別のご愛顧を賜り、心より感謝を申し上げます。旧年中も多なるご支援誠にありがとうございます。 2025年も事業用不動産、ロードサ…

    新年のご挨拶|エム・エフ・リースファク…

    新年のご挨拶 あけましておめでとうございます。 平素より格別のご愛顧を賜り、…

  • 使わない土地の処分方法には何がある?
    2025.01.01
    使わない土地がある場合は、処分を考えましょう。所有していると固定資産税がかかり、維持も必要です。本記事では土地の処分方法を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。▼使わない土地の処…

    使わない土地の処分方法には何がある?

    使わない土地がある場合は、処分を考えましょう。所有していると固定資産税がか…

  • 冬季休暇のお知らせ|エム・エフ・リースファクトリー株式会社
    2024.12.18
    冬季休暇のお知らせ 平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、当社では以下の期間を冬季休暇とさせていただきます。 休業期間 2024年12月28日(土)~2025…

    冬季休暇のお知らせ|エム・エフ・リース…

    冬季休暇のお知らせ 平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 …

  • 田舎の土地を活用する方法を紹介
    2024.12.15
    田舎に土地を所有している方も、多くいらっしゃいます。しかし、ただ所有しているだけでは、固定資産税だけ納め続けることになります。本記事では田舎の土地を活用する方法について紹介します…

    田舎の土地を活用する方法を紹介

    田舎に土地を所有している方も、多くいらっしゃいます。しかし、ただ所有してい…

  • 事業用不動産 大店立地法|三重県
    2024.12.12
    現在進捗中である、大店立地法についてお話し致します。 大店立地法(大規模小売店舗立地法)とは、日本で大規模な小売店舗の立地や運営を規制する法律です。2000年6月1日に施行され、小売業の…

    事業用不動産 大店立地法|三重県

    現在進捗中である、大店立地法についてお話し致します。 大店立地法(大規模小売…

  • 事業用不動産 農振除外申請について|岐阜県
    2024.12.02
    農用地除外の申請は、農地を農地以外の用途(例えば、住宅地や商業地など)に利用するために必要な手続きです。以下は、一般的な手順ですが、具体的な内容は地方自治体によって異なる場合があ…

    事業用不動産 農振除外申請について|岐…

    農用地除外の申請は、農地を農地以外の用途(例えば、住宅地や商業地など)に利…

  • 店舗物件の種類には何がある?
    2024.12.01
    店舗物件には、さまざまな種類があります。新たに物件を探しているのなら、まずは種類を把握しましょう。本記事では店舗物件の種類を紹介しますので、ぜひご覧ください。▼店舗物件の種類店舗物…

    店舗物件の種類には何がある?

    店舗物件には、さまざまな種類があります。新たに物件を探しているのなら、まず…

  • 店舗物件の維持費用としてかかる項目とは?
    2024.11.15
    店舗物件を維持するには、さまざまな費用がかかります。今回の記事では、店舗物件の維持費用としてかかる項目についてご紹介します。これから開業予定のある方は、ぜひ参考にしてください。▼店…

    店舗物件の維持費用としてかかる項目とは?

    店舗物件を維持するには、さまざまな費用がかかります。今回の記事では、店舗物…

  • 事業用不動産 農地法5条許可について|岐阜県 エム・エフ・リース…
    2024.11.02
    農地法5条許可について所有権移転の仮登記がなされている案件につき調査をしましたので、今回は農地法5条許可について解説します。 農地法5条の許可は、農地を転用して宅地や工場用地、商業施…

    事業用不動産 農地法5条許可について|…

    農地法5条許可について所有権移転の仮登記がなされている案件につき調査をしまし…

  • 店舗物件の探し方とは?
    2024.11.01
    初めて店舗物件を探す際、どのように探せばよいか悩んでしまう方も多いです。事業の内容に合わせて、さまざまな条件から物件を選ぶ必要があります。今回の記事では、店舗物件の探し方について…

    店舗物件の探し方とは?

    初めて店舗物件を探す際、どのように探せばよいか悩んでしまう方も多いです。事…

  • 事業用不動産 地鎮祭 奈良県|奈良で不動産を探すならエム・エフ・…
    2024.10.25
    地鎮祭(じちんさい)は、建物を建てる前に土地の神様(地主神)を鎮め、工事の安全や無事完成、また建物を使用する人々の安全を祈願するために行われる神道の儀式です。特に住宅や商業施設の…

    事業用不動産 地鎮祭 奈良県|奈良で不…

    地鎮祭(じちんさい)は、建物を建てる前に土地の神様(地主神)を鎮め、工事の…

  • 事業用不動産 有効な処分について|奈良で不動産ならエム・エフ・リ…
    2024.10.18
    今回の事業地は大変勉強になります。計画しおります事業地内の物件に対する看板を設置した者に断行の仮処分を実施するものです。占有されている土地に不法に設置された看板を解除させるために…

    事業用不動産 有効な処分について|奈良…

    今回の事業地は大変勉強になります。計画しおります事業地内の物件に対する看板…

  • 店舗物件の選び方とは?
    2024.10.15
    店舗を構える予定があるなら、理想の物件を見つけたいですよね。今回の記事では、店舗物件の選び方について解説していきます。理想の店舗を見つけるために、ぜひ参考にしてくださいね。▼店舗物…

    店舗物件の選び方とは?

    店舗を構える予定があるなら、理想の物件を見つけたいですよね。今回の記事では…

  • 店舗物件を内見するときのチェックポイントとは?
    2024.10.01
    店舗物件を内見する際には、チェックすべきポイントがあるのをご存じでしょうか。内見時に、物件の特長や欠点を見逃さないようにすることが大切です。そこで今回の記事では、店舗物件を内見す…

    店舗物件を内見するときのチェックポイン…

    店舗物件を内見する際には、チェックすべきポイントがあるのをご存じでしょうか…

  • 店舗のリフォーム費用とは?
    2024.09.15
    店舗のリフォーム費用が、どれくらい必要になるかご存じでしょうか?規模や内装の違いによって、大きく変動するでしょう。今回の記事では、店舗のタイプごとにかかる費用の相場をご紹介します…

    店舗のリフォーム費用とは?

    店舗のリフォーム費用が、どれくらい必要になるかご存じでしょうか?規模や内装…

  • 事業用不動産 内容証明等|奈良県 エム・エフ・リースファクトリー…
    2024.09.14
    事業用不動産、商業不動産を扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。今回、内容証明郵便を送るということになり、内容証明の有効性についてお伝えいたします。 内容証明…

    事業用不動産 内容証明等|奈良県 エム…

    事業用不動産、商業不動産を扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株…

  • 適正賃料の調べ方とは?
    2024.09.01
    物件探しにおいて、適正な賃料を知ることは大切です。自分で調べる際には、さまざまな情報を収集して、的確な分析が求められます。今回の記事では、適正賃料の調べ方について解説します。▼適正…

    適正賃料の調べ方とは?

    物件探しにおいて、適正な賃料を知ることは大切です。自分で調べる際には、さま…

  • 地域密着型の会社に依頼するメリットとは?
    2024.08.15
    全国展開している大手の会社と、地域密着型の会社では、それぞれ特徴が異なります。地域密着型の会社に相談すると、さまざまなメリットがあるのをご存じでしょうか。今回の記事では、地域密着…

    地域密着型の会社に依頼するメリットとは?

    全国展開している大手の会社と、地域密着型の会社では、それぞれ特徴が異なりま…

  • 地域活性化につながる方法とは
    2024.08.01
    不動産投資は利益追求だけでなく、地域活性化につながる手段としても、注目されているのをご存じでしょうか。今回の記事では、地域活性化につながる不動産投資の方法についてご紹介します。よ…

    地域活性化につながる方法とは

    不動産投資は利益追求だけでなく、地域活性化につながる手段としても、注目され…

  • 区画整理事業とは|奈良で不動産を探すならエム・エフ・リースファク…
    2024.07.27
    区画整理事業とは、都市の整備や再開発の一環として、土地の形状や配置を再編成することで、土地の利用効率を高め、都市機能を向上させるための事業です。以下に、区画整理事業の概要、目的、…

    区画整理事業とは|奈良で不動産を探すな…

    区画整理事業とは、都市の整備や再開発の一環として、土地の形状や配置を再編成…

  • 収益不動産 利回りの求め方|奈良で不動産ならエム・エフ・リースフ…
    2024.07.20
    事業用不動産、商業不動産を扱っておりますエム・エフ・リースファクトリー株式会社です。所有物件を収益不動産として売却する方法を地主様へ提案する機会があり、収益不動産の利回りの求め方…

    収益不動産 利回りの求め方|奈良で不動…

    事業用不動産、商業不動産を扱っておりますエム・エフ・リースファクトリー株式…

  • 深夜営業に必要な立地要件とは?
    2024.07.15
    飲食店における深夜の営業には、立地要件があるのをご存じでしょうか。立地要件を満たさなければ運営ができないため、注意が必要です。今回の記事では、深夜営業に必要な立地要件についてご紹…

    深夜営業に必要な立地要件とは?

    飲食店における深夜の営業には、立地要件があるのをご存じでしょうか。立地要件…

  • 事業用不動産 公正証書について|奈良県 エム・エフ・リースファク…
    2024.07.11
    事業用定期借地権の公正証書を締結するためのガイド 事業用不動産、商業不動産、を取り扱っておりますエム・エフ・リースファクトリー株式会社です。事業用定期借地権の公正証書を締結するため…

    事業用不動産 公正証書について|奈良県…

    事業用定期借地権の公正証書を締結するためのガイド 事業用不動産、商業不動産、…

  • 事業用不動産 現地調査|岐阜県 エム・エフ・リースファクトリー株…
    2024.07.07
    事業用不動産、商業不動産を中心に取り扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。借地権付き建物の売買物件を実際に見に行った際の経験を共有したいと思います。借地権付…

    事業用不動産 現地調査|岐阜県 エム・…

    事業用不動産、商業不動産を中心に取り扱っております、エム・エフ・リースファ…

  • 商業地域と近隣商業地域の違いとは?
    2024.07.01
    用途地域によって、建築できる建物が決まっているのをご存じでしょうか。用途地域には「商業地域」と「近隣商業地域」があり、名称は似ているものの異なる規制が存在します。今回の記事では、…

    商業地域と近隣商業地域の違いとは?

    用途地域によって、建築できる建物が決まっているのをご存じでしょうか。用途地…

  • 事業用不動産 重要事項説明書作成|奈良で不動産ならエム・エフ・リ…
    2024.06.30
    事業用不動産、商業不動産を取り扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。重要事項説明書とは?まず、重要事項説明書について簡単に説明します。これは、不動産の売買や…

    事業用不動産 重要事項説明書作成|奈良…

    事業用不動産、商業不動産を取り扱っております、エム・エフ・リースファクトリ…

  • 商業施設における駐車場の確保について
    2024.06.22
    商業施設の規模によっては、駐車場を設置する義務があることをご存じですか。駐車場を設置するにあたって、どのような取り決めがあるのか気になりますよね。そこで今回は、商業施設における駐…

    商業施設における駐車場の確保について

    商業施設の規模によっては、駐車場を設置する義務があることをご存じですか。駐…

  • 商業施設に向いている土地とは
    2024.06.15
    商業施設の種類は豊富で、業種やニーズなどにより向いている土地が異なります。地域の特徴や利用者のニーズに合わせて、土地を活用することが重要です。そこで今回は、商業施設に向いている土…

    商業施設に向いている土地とは

    商業施設の種類は豊富で、業種やニーズなどにより向いている土地が異なります。…

  • 所有者不明地の活用策について
    2024.06.08
    近年、土地の所有者が誰なのか分からない不明地が増えており、社会問題となっています。所有者不明地はそのまま放置すると、治安の悪化を招くため対策が必要です。そこで今回は、所有者不明地…

    所有者不明地の活用策について

    近年、土地の所有者が誰なのか分からない不明地が増えており、社会問題となって…

  • 所有者不明の土地が発生するのはなぜ?
    2024.06.01
    日本では、所有者不明の土地が増え続けています。所有者が不明だとその土地は放置され続け、治安が悪くなる可能性もあるでしょう。そこで今回は、所有者不明の土地はなぜ発生するのか解説しま…

    所有者不明の土地が発生するのはなぜ?

    日本では、所有者不明の土地が増え続けています。所有者が不明だとその土地は放…

  • 事業用定期借地権のメリットとは
    2024.05.22
    事業用定期借地権とは、土地の使い道を事業に限定し、期間を決めて貸し出す権利のことです。住居用に貸し出すよりも、土地代を高く設定できるという特徴があります。そこで今回は、事業用定期…

    事業用定期借地権のメリットとは

    事業用定期借地権とは、土地の使い道を事業に限定し、期間を決めて貸し出す権利…

  • 国道沿いの店舗のメリットとは
    2024.05.15
    国道のような交通量の多い道路沿いの店舗のことを、ロードサイド店舗と呼びます。このような店舗はさまざまな業種が出店可能で、ターゲット層も幅広いのが特徴です。では国道沿いの店舗には、…

    国道沿いの店舗のメリットとは

    国道のような交通量の多い道路沿いの店舗のことを、ロードサイド店舗と呼びます…

  • 建て貸しに入居する際の注意点とは
    2024.05.08
    建て貸しへの入居は、低コストで事業を始められる魅力的な方法です。いくつかの注意点を押さえることで、事業展開に弾みがつくでしょう。そこで今回は、建て貸しに入居する際の注意点をご紹介…

    建て貸しに入居する際の注意点とは

    建て貸しへの入居は、低コストで事業を始められる魅力的な方法です。いくつかの…

  • 事業用不動産 契約書案文作成|奈良で不動産ならエム・エフ・リース…
    2024.05.02
    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗用地を中心にあつかっております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。ゴールデンウィークに突入しております、お休みのところも多いと…

    事業用不動産 契約書案文作成|奈良で不…

    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗用地を中心にあつかっております、…

  • 建て貸しに入居するメリットとは
    2024.05.01
    建て貸しとは、土地のオーナーが借りる方の希望を聞いて建物を建て、土地と建物を一緒に貸す手法を指します。借りる方にとって、希望通りの物件に入居できるところが魅力です。そこで今回は、…

    建て貸しに入居するメリットとは

    建て貸しとは、土地のオーナーが借りる方の希望を聞いて建物を建て、土地と建物…

  • 広い土地の活用方法
    2024.04.22
    相続などで得た広い土地の活用方法に、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。とくに郊外に立地する土地は活用方法も限定されるため、希望に合わず放置されることも多いようです。そこで今回は…

    広い土地の活用方法

    相続などで得た広い土地の活用方法に、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。と…

  • 空中店舗の特徴とは?
    2024.04.15
    「空中店舗」とは、商業ビルの2階以上に位置する店舗のことで、地上から離れた空間に店舗を構えることを指します。どのような特徴があるか、気になる方も多いのではないでしょうか。そこで今回…

    空中店舗の特徴とは?

    「空中店舗」とは、商業ビルの2階以上に位置する店舗のことで、地上から離れた空…

  • 空き店舗を放置するリスク
    2024.04.08
    空き店舗の活用方法が見つからず、困っている方も多いでしょう。長期間放置すると、さまざまなリスクが発生します。では、空き店舗を放置することで、どのようなリスクが起きるのでしょうか。…

    空き店舗を放置するリスク

    空き店舗の活用方法が見つからず、困っている方も多いでしょう。長期間放置する…

  • 事業用不動産 現地調査 奈良県|奈良で不動産ならエム・エフ・リー…
    2024.04.02
    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗用地等店舗に関係する不動産を扱ております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。相続不動産の活用で売却の方向性も含め総合的なコンサ…

    事業用不動産 現地調査 奈良県|奈良で…

    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗用地等店舗に関係する不動産を扱て…

  • 空き店舗の活用方法
    2024.04.01
    空き店舗に悩んでいるオーナー様も、多いのではないでしょうか。長期間使用されないままだと維持費が必要になるだけではなく、老朽化も早まるため対策が必要です。そこで今回は、空き店舗の活…

    空き店舗の活用方法

    空き店舗に悩んでいるオーナー様も、多いのではないでしょうか。長期間使用され…

  • 事業用不動産 相続|奈良で不動産ならエム・エフ・リースファクトリ…
    2024.03.23
    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗、各事業用物件を扱っておりますエム・エフ・リースファクトリー株式会社です。以前より大阪市内での病院誘致で動いております、不動産の相続につ…

    事業用不動産 相続|奈良で不動産ならエ…

    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗、各事業用物件を扱っておりますエ…

  • 狭小地の活用方法
    2024.03.22
    土地活用で困っている方も、多いのではないでしょうか。とくに狭小地の活用方法は限られているため、放置してしまうことも少なくありません。そこで今回は、狭小地ならではの活用方法について…

    狭小地の活用方法

    土地活用で困っている方も、多いのではないでしょうか。とくに狭小地の活用方法…

  • 居抜き物件のメリットとは?
    2024.03.15
    店舗を開業するにあたり、居抜き物件を探している方も多いのではないでしょうか。居抜き物件には、さまざまなメリットがあります。そこで今回は、居抜き物件のメリットについてご紹介します。▼…

    居抜き物件のメリットとは?

    店舗を開業するにあたり、居抜き物件を探している方も多いのではないでしょうか…

  • 事業用不動産 相続地相談|奈良で不動産ならエム・エフ・リースファ…
    2024.03.10
    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗を扱っておりますエム・エフ・リースファクトリー株式会社でございます。ご相続された土地、建物、不動産についてご相談させた頂いておりました。…

    事業用不動産 相続地相談|奈良で不動産…

    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗を扱っておりますエム・エフ・リー…

  • 居抜き店舗の入居から開店までの期間
    2024.03.08
    設備や内装がそのまま残っている状態の物件を「居抜き店舗」と言います。開業する業種によっては、店舗をそのまま活用できますが、入居から開店までの期間が気になりますよね。そこで今回は、…

    居抜き店舗の入居から開店までの期間

    設備や内装がそのまま残っている状態の物件を「居抜き店舗」と言います。開業す…

  • 事業用不動産 現地調査|奈良で不動産ならエフ・リースファクトリー…
    2024.03.05
    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗を扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。奈良県の事業用不動産としての住宅用地を確認しました。本来店舗などの事業用地…

    事業用不動産 現地調査|奈良で不動産な…

    事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗を扱っております、エム・エフ・リ…

  • 開業の初期費用を抑えるには?
    2024.03.01
    店舗を開業するにあたり、初期費用を抑えたい方も多いでしょう。人件費や維持費などが必要になるため、できれば節約したいものです。開業の初期費用を抑えるためには、どのような方法があるの…

    開業の初期費用を抑えるには?

    店舗を開業するにあたり、初期費用を抑えたい方も多いでしょう。人件費や維持費…

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