店舗物件を内見するときのチェックポイントとは?

query_builder 2024/10/01
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店舗物件を内見する際には、チェックすべきポイントがあるのをご存じでしょうか。
内見時に、物件の特長や欠点を見逃さないようにすることが大切です。
そこで今回の記事では、店舗物件を内見するときのチェックポイントについて解説します。
▼店舗物件を内見するときのチェックポイント
■周囲の環境や交通量
最寄り駅からのアクセスや通行量・競合店の存在・近隣店舗の状況など、現地状況を実際に確認し、営業に適しているか見極めましょう。
環境が悪く人通りが少ないような場所では、収益化が難しい傾向があります。
■外観
外観は、店舗の印象を左右します。
視認性や第一印象・間口の広さ・看板設置スペースやサイズなどを確認し、出店後の集客や店舗を具体的にイメージしましょう。
■フロア
特に居抜き物件の場合は、現状のフロアレイアウトを詳細に確認することが重要です。
営業時をイメージしながら、客席と接客導線・厨房機器の配置などに問題がないか、全体のレイアウトを見極めましょう。
■インフラ
電気・ガス・水道・排水などの引き込み状況だけでなく、それらの容量や設備が業態に適しているかどうかも確認が必要です。
事前に必要な設備や機器の要件を確認し、追加工事が必要ないよう慎重にチェックしましょう。
▼まとめ
店舗物件を内見するときのチェックポイントは、以下のとおりです。
・周囲の環境や交通量
・外観
・フロア
・インフラ
物件の特徴や欠点をリスト化し、比較検討することでビジネスの成功につながるでしょう。
奈良の『エム・エフ・リースファクトリー株式会社』では不動産事業を展開しており、店舗開発にも対応しております。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に寄り添いますので、お気軽にお問い合わせください。

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