用途制限とは？ | コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】 | コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】 | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】

土地や建物の活用に関連して、覚えておきたい用語のひとつが「用途制限」です。
しかし、用途制限についてご存じない方もいらっしゃるでしょう。
本記事では用途制限とはどのようなものか紹介しますので、ぜひご確認ください。
▼用途制限とは
用途制限とは、地域ごとに決められた「建てられる建物」についてのルールです。
用途制限には「用途地域」が関係しています。
近隣商業地域や近隣商業地域など全部で13種類あり、その種類によって用途制限が決められています。
公衆浴場・診療所・保育所・宗教施設は、どこにでも建てることが可能です。
しかし風俗店・キャバレー・料理店などは、商業地域や準工業地域にしか建てられません。
■準工業地域とは
準工業地域とは、環境悪化のおそれのない工業の利便を増進させる地域です。
そのほかに、工業地域・工業専用地域などがあります。
▼用途地域・用途制限を知る方法
店舗の用途地域や用途制限は、自治体のホームページから確認できます。
よくわからない時は、不動産会社に相談してみましょう。
▼まとめ
地域ごとに決められた、建てられる建物についてのルールが用途制限です。
用途地域によって用途制限は変わってきますので、よくわからない場合は自治体や不動産会社に相談してみてくださいね。
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