遊休地を地域一番の商業拠点へ。寝屋川市で証明された「開発型」土地活用モデル | ブログ/コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】

「所有している土地の面積が大きく、活用方法に悩んでいる」 「造成コストを抑えつつ、安定したテナントを誘致したい」

そのような地主様の課題を解決するモデルケースが、2026年3月、寝屋川市で完成しました。

■プロジェクトのポイント：初期費用を抑えた「共同開発スキーム」 総面積2,000坪の広大な敷地を最大限に活かすため、弊社がデベロッパーとタッグを組み、以下のステップで開発を主導しました。

貯留槽や土地造成などのインフラ整備費用を弊社側で負担。開発後の土地に、地域ニーズに合致した優良テナント（ウエルシア・はま寿司）を誘致。テナント様には整備済みの土地をお貸し出しする「完成型スキーム」を実現。この手法により、地主様の手を煩わせることなく、土地のポテンシャルを最大化した商業施設を短期間で構築することが可能です。

■弊社にお任せいただくメリット ・造成工事からテナント交渉まで、ワンストップで対応可能。 ・大手チェーン店との強固なネットワークによる確実な誘致実績。 ・長期的で安定した土地運用のためのスキーム設計。

「広い土地を持っているが、どう活用すべきかわからない」という方は、ぜひ一度弊社にご相談ください。寝屋川市での実績に基づく、最適な土地活用プランをご提案いたします。