建ぺい率と用途地域の関係とは？ | コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】 | コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】 | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】

建ぺい率は、用地地域によって違いがあります。
しかし「どのような関係があるかわからない」という方も多いでしょう。
本記事では建ぺい率と用途地域についてわかりやすく解説しますので、ぜひご覧ください。
▼建ぺい率と用途地域の関係
敷地面積に対する建築面積の割合を意味する言葉が「建ぺい率」です。
用途地域によって、建ぺい率にはそれぞれ上限が定められています。
商業系の用途地域の場合、建ぺい率は以下のとおりです。
・近隣商業地域…60または80パーセント
・商業地域…80パーセント
店舗を出すにあたっては、どちらに該当しているのか用途地域をチェックしてみましょう。
用途地域は、自治体のホームページから確認できます。
■建ぺい率の緩和措置
条件を満たす土地や建築物には、建ぺい率の緩和措置が設けられています。
ただし自治体の条例などの影響もありますので、利用したい場合はあらかじめ確認することが大切です。
緩和措置については、自治体や専門家などに確認してみると良いでしょう。
▼まとめ
商業系の用途地域の場合、建ぺい率は60または80パーセントと定められています。
店舗を開業するにあたって不明な場合は、ぜひ不動産会社に相談してみてくださいね。
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