不動産売却の流れを紹介 | コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】 | コラム | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】 | 奈良県生駒郡 元山上口駅【エム・エフ・リースファクトリー株式会社】

不動産売却は、どのような流れで進めるのでしょうか。
初めて不動産を売却するなら、流れを知っておきたいですよね。
本記事では、不動産売却の流れについて紹介します。
▼不動産売却の流れ
①相談と査定
まず不動産会社に連絡して相談し、査定を受けます。
複数の会社に査定を依頼して、金額や対応などから依頼先を決めましょう。
②媒介契約
依頼先が決まったら、不動産会社と媒介契約を締結します。
媒介契約の種類は、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つです。
③売却活動
契約締結後、不動産会社が主導となって行うのが売却活動です。
問い合わせがあれば、買主への案内や説明を行います。
④買主との売買契約
売却活動によって買主が見つかったら、売買契約を締結します。
必要な書類は、事前に準備しておくことが大切です。
⑤決済と引き渡し
売買契約で定めた日時になったら、決済と引き渡しを行います。
住宅ローンが残っている場合は、金融機関に同じタイミングでの返済が必要です。
⑥確定申告
不動産売却によって利益が出た場合は、確定申告が必要になります。
必ず行うべき手続きとなるので、忘れずに行いましょう。
▼まとめ
不動産売却では、まず不動産会社に相談して査定を受けて、媒介契約を締結します。
スムーズに手続きを進められるよう、流れを把握して売却を行いましょう。
奈良での商業物件なら、実績の多い『エム・エフ・リースファクトリー株式会社』が対応を行っております。
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