所有者不明の土地が発生するのはなぜ?

query_builder 2024/06/01
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日本では、所有者不明の土地が増え続けています。
所有者が不明だとその土地は放置され続け、治安が悪くなる可能性もあるでしょう。
そこで今回は、所有者不明の土地はなぜ発生するのか解説します。
▼所有者不明の土地が発生するのはなぜか
■相続の際に登記を行わなかったから
最も多い原因が、相続の際に登記を行わなかったというものです。
登記を行っていない土地は、相続人の共有状態でそのまま引き継がれていきます。
共有者の人数が増えていくことで、所有者がわかりにくくなっていくのです。
■転居の際に住所変更の登記を行わなかったから
住所変更の際に登記情報を更新していないと、所有者の住まいがわからなくなり連絡を取ることが難しくなります。
所有者と連絡が取れない場合も、所有者不明の土地として扱われる原因です。
▼所有者不明の土地が増加する原因
では、なぜ所有者不明の土地が増加するのでしょうか。
要因として、相続登記をせずに共有状態となっている点です。
共有された土地がさらに共有されていくことになり、誰が・どこに共有者がいるのかわからなくなってしまいます。
また、相続登記を行うことで税金も納めなくてはならないため、相続をためらう方がいるのも現状です。
▼まとめ
所有者不明の土地が発生するのは、以下のことが原因です。
・相続の際に登記を行わなかった
・転居の際に住所変更の登記を行わなかった
相続した土地の扱いにお困りの方は、『エム・エフ・リースファクトリー株式会社』までご相談ください。
良い活用法を提案させていただきます。

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